Nemovitosti

Popis nemovitosti

Velmi zajímavá nabídka prodeje víceúčelového domu v centru města Kynšperk nad Ohří, v ulici Jana Nerudy.
Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost díky kombinaci komerčních a rezidenčních prostor, které jsou v současné době pronajaty.

Pod polovinou domu se nachází sklepní prostory sloužící jako zázemí a úložné prostory.

V přízemí domu jsou tři samostatné nebytové prostory o výměrách 59 m², 20 m² a 34 m², každý s vlastním vstupem. Dva prostory jsou aktuálně využívány jako zázemí pro internetový obchod a kancelář, třetí je připraven pro nového klienta.

V prvním patře se nacházejí dva byty o dispozici 2+1 a výměrách 66 m² a 63 m². Každý byt má vlastní plynový kotel, samostatné měření vody a je aktuálně pronajatý.

Nad obytným podlažím se rozprostírá prostorná půda po celé délce domu, která nabízí potenciál pro další využití, například vybudování podkrovního bytu či rozšíření obytné části.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Díky umístění přímo v centru města je veškerá občanská vybavenost v pohodlné pěší dostupnosti.

Tuto nemovitost doporučujeme především investorům nebo zájemcům hledajícím kombinaci stabilního výnosu z pronájmu a možnosti dalšího rozvoje.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Základní info

Umístění:	Centrum obce
Typ objektu:	Řadový
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Jana Nerudy 804/1, 35751 Kynšperk nad Ohří

Cena obsahuje	včetně právního servisu, včetně DPH, s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená:	175m2
Plocha sklepa:	54m2
Podlahová, celková:	417m2
Užitná:	260m2
Obytná:	129m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	11
Počet koupelen:	2
Počet nebytových prostor:	4
Počet pokojů:	4
Počet NP:	1
Počet PP:	1
Typ objektu:	1. podlaží

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Sklep, Bytové jádro zděné, Zařízeno částečně nábytkem

Inženýrské sítě

Plyn, 230V, Voda, pitná, Kanalizace

Charakteristika objektu

Bydlení pro zaměstnance, Bydlení pro rodiny, Studentské bydlení, Spolubydlení, Krátkodobý pronájem

Dopravní dostupnost

Silnice, Autobus, Vlak

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Přístupová cesta:

Zpevněná

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Lokální plynové