Nemovitosti

Popis nemovitosti

Byt o dispozici 2+1 situovaný v Děčíně, který představuje zajímavou investiční příležitost i ideální základ pro budoucí rekonstrukci dle vlastních představ.
Byt se nachází v původním stavu a je v osobním vlastnictví, což dává novému majiteli naprostou svobodu při úpravách dispozice, designu i technického řešení. Právě tento fakt ocení zejména investoři nebo ti, kteří hledají nemovitost, kde nevznikají kompromisy s cizím vkusem, ale kde lze vytvořit bydlení či pronájem přesně podle aktuálních trendů a vlastních cílů.
Velkou přidanou hodnotou je samotný dům, který prošel modernizací. Objekt je nově zateplen, disponuje plastovými okny a novými zasklenými lodžiemi, které rozšiřují obytný prostor a zároveň zvyšují komfort bydlení. Z lodžie se navíc otevírá příjemný výhled do okolí, kde lze mezi městskou zástavbou zahlédnout i dominantu města děčínský zámek, což dodává místu jedinečný charakter. Dům má vlastní plynovou kotelnu, která zajišťuje teplo skrze radiátory v bytě a taktéž ohřev teplé vody.
Dispozice 2+1 nabízí praktické uspořádání místností, které se skvěle hodí jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro vlastní bydlení po rekonstrukci. Lokalita Děčína zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení, dostupnost občanské vybavenosti i dobré dopravní spojení, což z této nemovitosti činí rozumnou a dlouhodobě udržitelnou investici. Fond oprav je pouhých 1.714,- Kč měsíčně.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem, pevné základy a možnost zhodnocení bez zbytečných rizik.
Nemovitost, kde rozhodují fakta, lokalita a budoucí hodnota.

Základní info

Umístění:	Centrum obce
Typ objektu:	Řadový
Konstrukce:	Panelová
Adresa:	Litoměřická 335/39, 40502 Děčín

Cena obsahuje	včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Podlahová, celková:	55m2
Užitná:	55m2

Počty místností, umístění

Patro, podlaží:	4. podlaží
Počet NP:	8
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	D - méně úsporná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.
Energetická náročnost:	116kWh/m2

Vybavení objektu

Výtah, Lodžie, Bytové jádro umakartové

Inženýrské sítě

230V, Kanalizace

Dopravní dostupnost

Autobus, Vlak, Silnice, MHD

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové

Elektro:

230V